Verkauf / Kaufen

Der Verkauf / Kauf einer Liegenschaft birgt einige Stolpersteine. Ein besonderes Augenmerk sollte dem Verkaufspreis geschenkt werden. Ein Marktgesetz lautet: Je attraktiver der Preis, desto höher die Chance für einen Verkauf. Auf der anderen Seite will niemand seine Liegenschaft «unter Wert» veräussern. Bei der Festlegung des Verkaufspreises spielen viele Faktoren eine Rolle.

Wir ermitteln den Verkaufspreis aufgrund folgender Methoden:  ????Vergleichswert, Sachwert, Ertragswert, Verkehrswert, Hedonistische.

Kaufvertrag

Kernstück jedes Immobilienverkaufs ist der öffentlich beurkundete Vertrag. Er verpflichtet den Verkäufer zur Übertragung des Eigentums und den Käufer zur Zahlung des vereinbarten Kaufpreises. Der Vertrag beschreibt die Liegenschaft, regelt den Termin zur Übertragung oder auch die Sicherstellung der Grundstückgewinnsteuer. Bei älteren Liegenschaften ist auch eine Klausel in Sachen Gewährleistungsausschluss zu empfehlen. Auch dieses wichtige Dokument werden wir für Sie unter Beachtung aller gesetzlichen Vorschriften erarbeiten und Ihnen detailliert erläutern.

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